في قلب مدينة طنجة، يبرز مشروع “CAP TOWERS” كمعلم عمراني جديد يعكس دينامية التحول الحضري التي تشهدها المدينة، جامعًا بين الرؤية المستقبلية وجودة البناء والهوية الثقافية للمنطقة. يمتد هذا المشروع العقاري الواعد على مساحة ثلاثة هكتارات، ويُعد من بين أبرز المشاريع السكنية والتجارية التي تساهم في إعادة تشكيل الواجهة الجديدة لخليج طنجة.
يتكون المشروع من ستة أبراج شاهقة بعلو يصل إلى 24 طابقًا، إضافة إلى طابقين تحت الأرض، حيث يضم 147 وحدة سكنية بمساحة إجمالية تتجاوز 15 ألف متر مربع. ويشمل مرآبًا سفليًا يمتد على كامل المساحة العقارية للمشروع، ما يوفر ظروف تنقل مريحة للسكان والزوار على حد سواء.
كما يخصص المشروع الطابق الأرضي لفضاء تجاري يضم 11 محلاً بمساحة إجمالية تقدر بـ1600 متر مربع، مساهمًا في خلق دينامية اقتصادية داخلية توفر خدمات متنوعة تعزز من جودة الحياة اليومية في محيط المشروع.
تكامل عمراني يحترم الذاكرة الجماعية
واحدة من السمات المميزة لـ”CAP TOWERS” هو احترامه للذاكرة المحلية وانفتاحه على البعد الثقافي للمدينة. وفي هذا الإطار، عملت الشركة المطورة، بشراكة مع الأكاديمية الجهوية للتربية والتكوين، على إعادة تأهيل إعدادية “واد المخازن” المجاورة، وتحويلها إلى مؤسسة تعنى بالفنون الجميلة، في خطوة ترسخ دور طنجة كمدينة للثقافة والإبداع.
واهتم المصممون المعماريون بدمج عناصر زخرفية مستوحاة من الطابع الطنجاوي والأندلسي في الطوابق الخمسة الأولى، ما منح الأبراج هوية بصرية متجانسة مع المحيط الثقافي والمعماري للمدينة.
معايير عالمية واستدامة بيئية
من الناحية التقنية، تم اعتماد أنظمة متطورة في البناء، من ضمنها تقنية العزل المائي “سيكا بروف”، لضمان متانة المباني واستقرارها. كما تم تصميم الأبراج وفقًا للمعايير الدولية الخاصة بالبنايات العالية، مع إيلاء أهمية كبرى لمتطلبات الاستدامة البيئية.
ويحمل المشروع توقيع تعاون فريد بين مكتب هندسة ياباني عالمي ومهندس مغربي، ما أضفى عليه طابعًا دوليًا محافظًا في الوقت ذاته على الخصوصية المحلية.
ويتميز المشروع باستخدام زجاج موفر للطاقة، ونظام عزل حراري وصوتي عالي الجودة، إلى جانب اعتماد نظام تكييف اقتصادي وصديق للبيئة، يعزز من كفاءة استهلاك الطاقة ويضمن الراحة للسكان على مدار السنة.
تجربة سكنية راقية في موقع استراتيجي
يقدم “CAP TOWERS” تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة، الراحة، والتصميم الذكي، في موقع استثنائي يطل على واحد من أجمل خلجان المغرب. إنه مشروع يعكس الطفرة العمرانية التي تعرفها طنجة، مدينة تتقدم بخطى ثابتة نحو المستقبل، دون أن تنسى جذورها التاريخية وروحها الثقافية العريقة.
